The Title Balcony

The Title Balcony занимает участок около 22 000 м² в шаге от воды: девять жилых корпусов по 4–5 этажей, 542 квартиры и отдельное здание паркинга на 182 места, благодаря которому во дворах не стоят машины. Квартиры передаются с отделкой «под ключ» и мебелью, поэтому объект можно выводить в аренду сразу после получения ключей, без отдельного бюджета на ремонт.

Линейка планировок закрывает три сценария. Компактные юниты с одной спальней (33–47 м²) берут под аренду и короткие приезды, квартиры с двумя спальнями (50–70 м²) подходят для семьи и долгого проживания, пентхаусы 135–139 м² — для тех, кому нужны увеличенные террасы и максимум площади. Сдача заявлена на 4 квартал 2027 года; точную дату передачи и график платежей фиксирует договор, поэтому их стоит сверять на момент брони.

Иностранец может оформить квартиру во freehold в рамках Foreign Quota — это 49% площадей здания. Квота распределяется по корпусам и заканчивается неравномерно, так что её остаток проверяется по конкретному юниту до внесения депозита. У застройщика действует беспроцентная рассрочка на период строительства: платежи привязаны к этапам стройки, а не к календарю.

Территория разбита на три зоны с 52 объектами: 23 на улице и 29 внутри корпусов. У моря — зона Costa: выход на пляж, павильон с видом на воду, деревянный настил для йоги, лаунж на песке и 250-метровый бассейн с мостиками и островками зелени. В зоне Laguna — спортивный бассейн 6×25 метров, джакузи, терапевтический бассейн, солярий и многофункциональная площадка. Foresta — самая тихая часть участка: детский парк с домиком на дереве, водная зона для малышей, бассейн с водными элементами и газоны для пикника.

Внутри корпусов — спа, фитнес, сауна и паровая, коворкинг, лаунж, прачечная, детская комната и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Несколько бассейнов разного формата разводят потоки в высокий сезон: тихие зоны для плавания отдельно от семейных и детских. После сдачи комплексом управляет The Esquire — сервисная компания того же застройщика.

Архитектура выдержана в современном тропическом стиле: чистые линии фасадов, крупные балконы, много стекла, мягкая палитра, которая не спорит с зеленью и морем. Корпуса на 4–5 этажей не поднимаются выше сосен на берегу, а паркинг вынесен в отдельное здание, поэтому внутренняя территория остаётся пешеходной.

Внутри общие зоны работают по отельной логике: лобби, лаунжи, зоны с видом на сады и бассейны. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» и мебелью, высота потолков 2,8 метра, окна и балконы ориентированы на сады, бассейны и море. В части юнитов предусмотрены увеличенные террасы, которые работают как продолжение гостиной.